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888捕鱼官网:房屋和非投机仍是房地产市场的基调

时间:2021/3/23 7:12:58   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:未来5年,房地产市场的调控会有什么变化?的“十三五”规划纲要重申“住房要住而不投机”,加快培育和发展住房租赁市场专家解释●“十四”期间,必须坚持“不炒房、不炒房”,稳定土地价格、稳定房价、稳定预期的“三个稳定”目标更加明确●加快建立多主体供给、多渠道保障、租购同步的住房体系。特别是重点关注人口流入高、房价高的城市,扩大...
未来5年,房地产市场的调控会有什么变化?的
“十三五”规划纲要重申“住房要住而不投机”,加快培育和发展住房租赁市场

专家解释

●“十四”期间,必须坚持“不炒房、不炒房”,稳定土地价格、稳定房价、稳定预期的“三个稳定”目标更加明确

●加快建立多主体供给、多渠道保障、租购同步的住房体系。特别是重点关注人口流入高、房价高的城市,扩大经济适用的出租住房供应,重点解决困难群体和新公民的住房问题

●加快培育和发展住房租赁市场,有效盘活住房资源存量,有效有序扩大城市租赁住房供给,完善长效租赁政策,逐步实现租购住房平等享受公共服务。加快建立房屋租赁法律法规,加强租赁市场监管,保护租户和出租人的合法权益

3月13日,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要及2035年长期目标》(以下简称《纲要》)发布。关于房地产业,《纲要》提出,“十四”期间要坚持“不炒房、不炒房”,稳定地价、稳定房价、稳定预期的“三稳”目标更加明确。这也为房地产市场未来的发展奠定了基调。

保障性住房是《纲要》的重点。《纲要》提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。特别是重点关注人口流入高、房价高的城市,扩大经济适用的出租住房供应,重点解决困难群体和新公民的住房问题。业内人士认为,新居民住房问题是住房市场的核心问题,而增加共享产权住房和租赁住房的供给是解决这一问题的重要途径,具有紧迫性。

房屋和非投机仍是房地产市场的基调

突出政府对民生问题的重视

2021年,“有房,有房,没有投机”第三次出现在政府工作报告中。前两次是在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,至今已经四年多了。

在政府工作报告中,“房不是炒”的表述是一样的,但“房不是炒”后的文字却是不同的。2018年政府工作报告指出,落实地方主体责任,继续实施差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场稳定健康发展。2020年的内容是“按照我市的要求出台政策,促进房地产市场平稳健康发展”。

对此,有评论认为,这两年的重点是根据自身情况,为每个城市量身定做管控措施,“一城一策”的实施逐渐成为认知不断强化的常态。但今年不同了。在“房要住不要炒”之后,很明显,地价、房价和房价预期必须稳定下来。这是一个考虑全局的提法。

值得注意的是,除了政府工作报告中提出的“稳定地价、房价、预期”和“解决大城市住房突出问题”外,《纲要》中还坚持“不炒房”。

“政府工作报告中‘住而不是炒’的频繁出现,说明政府非常重视民生问题。虽然是一个简单的词,但它对房地产公司有着重要的影响。地方政府出台的监管政策的严重度和时机跨度超出预期,而且每家公司都有不同程度的下标


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